Luis Alfonso Morales Azócar
Ingeniero Agrónomo, Licenciado en ciencias agronómicas
Ingeniero Agrícola con mención en Vides, Frutales y Cultivos
Técnico en Administración y Producción Agropecuaria
con mención en Vides , Frutales y Cultivos
Tasador agrícola
Informes de tasación de bienes raíces
agrícolas conforme a los procedimientos que determina
la normativa internacional.
CONCEPTOS FUNDAMENTALES
VALOR : CONCEPTO ASOCIADO AL INTERÉS QUE PROVOCA EL INMUEBLE DEDUCIDO DE REFERENCIAS SIMILARES Y SUSTITUTIVAS DE UNA ESTADÍSTICA SISTEMATIZADA DE INFORMACIÓN DE MERCADO INMOBILIARIO DE OPERACIONES DE COMPRAVENTAS. TASACIÓN POR COMPARACIÓN DE MERCADO DE INMUEBLES SIMILARES
RENTA : CONCEPTO ASOCIADO A LA RELACIÓN ENTRE EL USUFRUCTO QUE GENERA EL INMUEBLE AL SER UTILIZADOS POR TERCEROS Y UNA DETERMINADA TASA DE DESCUENTO INMOBILIARIA QUE PERMITA OBTENER EL VALOR DEL INMUEBLE, DEDUCIBLE DE REFERENCIAS SIMILARES Y SUSTITUTIVAS DE MERCADO INMOBILIARIO DE OPERACIONES DE ARRIENDOS Y DEDUCIÉNDOSE TASAS TANGIBLES DE MERCADO. TASACIÓN POR RENTABILIDAD.
COSTO : CONCEPTO ASOCIADO AL MONTO DE LO QUE VALE LA REPOSICIÓN FÍSICA DE LA MATERIALIDAD (CONSTRUIDO O FABRICADO) DEDUCIDO DEL ANÁLISIS DE ESTADÍSTICA SISTEMATIZADA DE REFERENCIAS SIMILARES Y SUSTITUTIVAS DE OFERTA DE PROPUESTAS PUBLICAS O PRIVADAS (CUBICACIÓN-PRESUPUESTADA-SISTEMATIZADA). TASACIÓN POR COSTO DE REPOSICIÓN
PRECIO : CONCEPTO ASOCIADO A LA CANTIDAD FINAL CONVENIDA EN OPERACIÓN DE NEGOCIACIÓN.
